深圳市住建局严格规定，今后深圳市所有新建保障性住房必须按照绿色建筑标准建设，并安装太阳能热水系统和使用绿色再生建材产品。此次规定还强化了保障性住房建设后期环节对绿色建筑的核查。按照规定，市建设科技促进中心和各区建设行政主管部门在开展建筑节能施工图设计文件抽查和建筑节能专项验收时，要对保障性住房项目落实绿色建筑标准、太阳能热水系统和绿色再生建材产品的情况进行核查。

　　深圳市住建局还提出，在竣工入住后，各保障性住房物业管理单位，要针对保障性住房开展绿色物业管理，保证太阳能热水系统等节能减排措施的正常运营。

　　深圳去年成功申报了国家可再生能源建筑应用示范市。按照实施方案，在两年内，深圳要在712万平方米建筑面积上安装可再生能源应用装置。2010年，深圳则由单纯建筑节能向发展绿色建筑转变，建立绿色建筑全寿命周期管理制度。

　　根据年初设定的目标，今年深圳将建成绿色建筑面积1000万平方米，同时将完成110万平方米的既有建筑的节能改造。

　　绿色建筑：“绿色建筑”的“绿色”，并不是指一般意义的立体绿化、屋顶花园，而是以“节能、环保”为代表的建筑新理念。一般来说绿色建筑采用的材料要经过检验处理，确保对人体无害；绿色建筑还要根据地理条件，设置太阳能采暖、热水、发电及风力发电装置，以充分利用环境提供的天然可再生能源。

　　话题

　　绿色建筑成本谁来承担？

　　对于在新建保障房中一律“变绿”，也有市民表示担忧和质疑，这样一来，绿色是绿色了，但面向社会中低收入人群的保障性住房规格提高了，会不会影响到建成后的租价和售卖价格？

　　市民 担心高成本拉高租售价

　　“绿色环保好啊，大家欢迎。但是如果提高价格，不是给我们增加负担吗？”王女士申请了深圳2010年保障性住房，正眼巴巴地盼着复审终审，但她又很担心保障房价格过高，会超出自己的承受能力。

　　业内人士 按惯例是住者承担

　　按照惯例，深圳保障性住房的售价一般是建设成本价。“现在大搞绿色建筑，提高建筑标准和规格，工程造价自然提高，这最终是要落到购买或租房者头上的。”深圳一名不愿透露姓名的专家表示。

　　政府 长远看绿色建筑更实惠

　　一名住建局官员告诉南都记者，相对普通建筑而言，绿色建筑会增加一部分成本，但是随着绿色建筑技术的推广和大范围应用，这个成本会降下来，而且在竣工使用后，绿色建筑能减少耗能、降低不少运营成本。“从长远来看，绿色建筑更实惠。”

　　专家 建设费用应多渠道解决

　　清华大学中国发展规划研究中心深圳分部执行主任王蒲生教授对住宅产业化曾做过专题研究。他指出，“推动绿色建筑进程势在必行。”据分析，国内住宅耗能甚至是国外一些发达国家的5倍。王蒲生建议，政府要有一些激励措施，要有一些投入，不能把绿色建筑的成本完全摊到使用者身上。王蒲生认为，也不一定政府财政要投入太多，实际不需要多少钱，一些房地产企业本身也愿意做这个事情，政府需要更多的引导和激励措施。